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VentaLocalEstrato 5
$2,5 mil M
Bogota
Cerros De Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cerros De Santa Barbara
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
LOCAL COMERCIAL SOBRE AV 19 RESTAURANTE., ALMACENES DE CADENA SUPERMERCADO , OFICINA ÁREA TOTAL 270 M2 ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.696.636; área 270 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones329 m² · 0 hab · El Retiro · $9,7 millones/m²
- $2,5 mil millones331 m² · 0 hab · Colina Campestre · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones297 m² · 0 hab · El Batan · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones300 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $2,7 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,9 millones/m²
- $2,3 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $10,2 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz