Fincaraíz1 / 21$2,8 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 387 m²
- Área privada
- 387 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se ofrece en venta amplio local comercial rentando $ ***administración incluida, ubicado en el exclusivo sector de Chicó Navarra, una zona estratégica del norte de Bogotá con alta valorización y excelente conectividad. El inmueble cuenta con un área total de 387 m, ideal para empresas, oficinas, comercio especializado o inversión. El sector se caracteriza por su entorno corporativo y comercial, con fácil acceso a vías principales como la Autopista Norte y la Calle 100, lo que favorece la visibilidad y el flujo de clientes.127-3843 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.815.991; área 387 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-35.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $2,5 mil millones331 m² · 0 hab · Colina Campestre · $7,5 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $3,4 mil millones455 m² · 0 hab · Castilla · $7,4 millones/m²
- $3,2 mil millones384 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,3 millones/m²
- $3,5 mil millones390 m² · 0 hab · Chico · $9 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz