Fincaraíz1 / 6$2 mil M
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 359 m²
- Área privada
- 359 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- aire acondicionado
- altura libre
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial actualmente rentando, ideal para cliente inversionista. Buena ubicación por una vía principal como es la 1 de mayo. Cerca a comercio, bancos, centros comerciales y restaurantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.335.438; área 359 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $2 mil millones450 m² · 0 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
- $2,2 mil millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones350 m² · 1 hab · Carvajal · $5,1 millones/m²
Publicado por Luis Soto y CIA · vía Fincaraíz