Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
RENTANDO $9.994.000 para INVERSIONISTAS. Tiene póliza de arrendamiento. Local ESQUINERO de 2 pisos. Cerca de Centro Comercial Plaza de las Américas. Sobre Avenida Primera de Mayo Carrera 69 ESQUINA en ACERA NORTE, sentido de oriente a occidente, entre Av. 68 y Av. Boyacá. Próximamente METRO de Bogotá frente al Local.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.188.429; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones359 m² · 0 hab · Carvajal · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones332.25 m² · 0 hab · Engativa · $3,7 millones/m²
- $2 mil millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $6,3 millones/m²
- $1,6 mil millones325 m² · 1 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones336 m² · 0 hab · Campo Eucaristico · $4,5 millones/m²
- $1,2 mil millones363.9 m² · 0 hab · Chapinero · $3,3 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
Publicado por JuanBroker · vía Fincaraíz