Fincaraíz1 / 20$5,2 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 327 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
El edificio tiene una estructura moderna. El local 101 cuenta con dos niveles de altura; en su interior tiene batería de baños, cocina, bóveda y cuarto técnico. Cuenta además con 8 garajes propios. La propiedad está rodeada de establecimientos comerciales y oficinas principalmente. Paredes en concreto con divisiones interiores en vidrio y drywall, estructura en concreto, pisos en baldosa, ventanas en vidrio con estructura de aluminio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.311.926; área 327 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+63.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones327 m² · 0 hab · El Chico · $16 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $4,9 mil millones327 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz