Fincaraíz1 / 30$4,9 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 327 m²
- Área privada
- 327 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S VENDE LOCAL COMERCIAL LOCALIZADO EN EL PRIMER PISO DEL EDIFICIO “TORRE REM CENTRO EMPRESARIAL P.H.”, CON FRENTE E INGRESO SOBRE LA AVENIDA CALLE 100, CUENTA CON COCINETA, MEZANINE, CUARTO DE EQUIPOS, BATERÍA DE BAÑOS, ESPACIOS ABIERTOS, DISEÑO DE 3 OFICINAS, CUARTO DE REDES, DEPOSITO O BODEGA, ZONA DE CAJEROS, ADEMÁS LOS OCHO (8) GARAJES QUE SE UBICAN EN EL TERCER SÓTANO DE LA TORRE, CADA UNO CON MATRICULA INMOBILIARIA INDEPENDIENTE.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.311.926; área 327 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+52.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones327 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,9 millones/m²
- $5,2 mil millones327 m² · 0 hab · El Chico · $16 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz