Fincaraíz1 / 9$2,6 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Área privada
- 182 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en cemento
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se Vende de Local exterior en Chicó con 182 m2 + 47 m2 de terraza privada, ubicado en piso 1. Area libre lista para adecuación con opción de baños privados y con punto de gas y extracción de olores. 4 parqueaderos privados. Edificio de uso mixto con 3 exclusivos locales exteriores en primer piso, 10 oficinas en pisos 3 a 4 y 51 apartamentos en pisos 5 al 14, parqueaderos de visitantes, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, planta de suplencia total y zonas verdes en el antejardin. Disponible también otro Local de 205 M2 + Terraza. Este inmueble está ubicado a dos cuadras al occidente de la carrera 11 y al sur de la calle 100, a pocas cuadras del Parque de la 93, cerca al Farmatodo, Universidad Militar y Zona de Embajadas (España, Francia, Italia, Bélgica, Noruega y Dinamarca).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.077.277; área 182 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $3,5 mil millones188 m² · 0 hab · El Chico · $18,6 millones/m²
- $3 mil millones205 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,6 millones/m²
- $3,2 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $14,7 millones/m²
- $2,7 mil millones196 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,5 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz