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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 6

$2,6 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
182 m²
Área privada
182 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$15M
Administración
$760.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • deposito bodega
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje s
  • jardin
  • local exterior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • servicio de internet
  • sobre via principal
  • terraza
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se Vende de Local exterior en Chicó con 182 m2 + 47 m2 de terraza privada, ubicado en piso 1. Area libre lista para adecuación con opción de baños privados y con punto de gas y extracción de olores. 4 parqueaderos privados. Edificio de uso mixto con 3 exclusivos locales exteriores en primer piso, 10 oficinas en pisos 3 a 4 y 51 apartamentos en pisos 5 al 14, parqueaderos de visitantes, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, planta de suplencia total y zonas verdes en el antejardi­n. Disponible también otro Local de 205 M2 + Terraza. Este inmueble está ubicado a dos cuadras al occidente de la carrera 11 y al sur de la calle 100, a pocas cuadras del Parque de la 93, cerca al Farmatodo, Universidad Militar y Zona de Embajadas (España, Francia, Italia, Bélgica, Noruega y Dinamarca).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.077.277; área 182 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+49.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz