Fincaraíz1 / 12$1,9 mil M
Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local disponible para Venta o Arriendo en Chicó, ubicación estratégica en el Norte de Bogotá. Inmueble adecuado para consultorio, IPS, Spa, galería y otros. Piso 1 interior Area 185 mts construidos. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el Local 103, alcanzando un área total aproximada de 325 m², ideal para operaciones de mayor tamaño. Compuesto por: 2 Baños privados, 1 Espacio con lavaplatos, 2 parqueaderos en Sótano. Edificio de uso comercial: de 4 Pisos, 32 unidades, entre consultorios y oficinas. Cuenta con vigilancia 24/7 y recepción. Anteriormente ocupado por Audifarma y consultorios especializados, lo que evidencia su vocación para actividades relacionadas con salud y servicios profesionales. Ubicación estratégica al norte de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.613.679; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones200 m² · 0 hab · El Recuerdo · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Chapinero · $9,4 millones/m²
- $2,4 mil millones221 m² · 0 hab · Cantalejo · $10,7 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 0 hab · La Capuchina · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones195 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $6,9 millones/m²
Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz