Fincaraíz1 / 3$3,5 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- escaleras electricas
Descripción
Codigo: 12631. Descubre el espacio perfecto para hacer realidad tus ambiciones comerciales en el corazón de la zona más exclusiva del norte de Bogotá. Con 380 metros cuadrados de posibilidades ilimitadas, esta propiedad en venta en el codiciado 6 te ofrece la combinación ideal de ubicación estratégica y potencial de crecimiento. Aprovecha la sinergia de estar rodeado por el dinamismo financiero, la vitalidad comercial y la comodidad vivienda que esta emblemática zona ofrece.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.691.689; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones387 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,2 millones/m²
- $2,8 mil millones388 m² · 0 hab · Avenida 30 De Agosto · $7,2 millones/m²
- $3,5 mil millones390 m² · 0 hab · Chico · $9 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $3,5 mil millones373 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $4,3 mil millones395 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,9 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz