Fincaraíz1 / 30$2,1 mil M
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 552.12 m²
- Área privada
- 552.12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se Arrienda o se Vende Local ComercialBodega esquinero con excelente ubicación en Zona Industrial de Alamos, con un área privada 552 m2 en dos niveles, sobre vía principal ubicada en sector industrial y comercial, cerca de la calle 26, calle 63 y Avenida Ciudad de Cali, ideal para entidades financieras, empresas estatales, supermercados retail, centros de atención al usuario, EPS, y todo tipo de comercio. En el primer nivel encontramos área abierta para almacenaje o local comercial, cuarto de cableado estructurado, 2 baños, 2 escaleras laterales. Segundo Nivel 3 oficinas amplias, 2 baterías de baños, cocina, deposito, zona de aseo, cuenta con bahía de parqueo para 11 vehículos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.273.003; área 552.12 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-60.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,6 mil millones434 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2 mil millones396 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5 millones/m²
- $2,2 mil millones470 m² · 0 hab · Engativa · $4,7 millones/m²
- $2 mil millones450 m² · 0 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz