Fincaraíz1 / 5$890M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 545 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $440.400
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
203489. *Se Vende local rentando en Chapinero* 33 Mts + mezzanine de 21 mts Piso 1 exterior sobre calle de alto tránsito Espacio amplio con mezannine moderno. Sistema de inyección y extracción de aire 1 baño Valor de venta: *890 millones* Valor de administración: 440,400 Valor de arriendo actual incluida administración: 5,523,000 + Admon 440,400 *Contrato desde el 01 de noviembre de 2024 hasta 14 de septiembre de 2029.* Años de construido: 6
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.666.667; área 545 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-83.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones450 m² · 0 hab · Engativa · $2,7 millones/m²
- $1,2 mil millones450 m² · 0 hab · Engativa · $2,7 millones/m²
- $1,2 mil millones450 m² · 0 hab · Engativa · $2,7 millones/m²
- $1,2 mil millones403 m² · 4 hab · Bosa · $3 millones/m²
- $641,5 millones
- $1,2 mil millones
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz