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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLocalEstrato 3

$1,2 mil M

Bogota

Bosa

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Características

Área
403 m²
Área privada
403 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Bosa

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

¡Oportunidad de inversión! Este local para vender, ubicado en el corazón de Bogotá D.C., en el departamento de Cundinamarca, es perfecto para aquellos emprendedores que buscan expandir su negocio y adentrarse en el mercado inmobiliario colombiano. Con un área total de 101 M2, este local ofrece una amplia y cómoda distribución, ideal para cualquier tipo de proyecto comercial. Dentro de sus 403 M2 de área construida, podrás encontrar una distribución de 4 alcobas y 4 baños, lo que lo hace perfecto para adaptarse a una gran variedad de negocios, desde oficinas hasta locales comerciales de venta al público. Además, cuenta con 2 garajes, para mayor comodidad y facilidad de acceso tanto para clientes como para empleados. Este local cuenta con una variedad de características internas que lo hacen único y atractivo para cualquier tipo de negocio. Ofrece servicios de agua, baño auxiliar, doble ventana, electricidad y gas domiciliario, lo cual significa una gran ventaja en términos de comodidad y ahorro de gastos en servicios públicos. También cuenta con piso de cerámica/mármol, que no solo le da un toque de elegancia, sino que además facilita su mantenimiento y limpieza. Además, ofrece una impresionante vista panorámica que sin duda llamará la atención de tus clientes. Otra gran ventaja de este local es que permite la presencia de mascotas, lo que resulta ideal para aquellos negocios en los que los clientes puedan traer a sus peludos amigos. Además, cuent

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.452.952; área 403 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-69.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó