Fincaraíz1 / 24$1,3 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Excelente local en renta o venta ubicado en Barrios unidos, cuenta con un área total construida de 350 M2, resistencia de piso 1T x M2, altura de 3 metros y carga eléctrica de 14 Kva. Excelente oportunidad comercial. (LOCBOG3304)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.890.816; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones270 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones363.9 m² · 0 hab · Chapinero · $3,3 millones/m²
- $1,6 mil millones325 m² · 1 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $930 millones280 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $3,3 millones/m²
- $1,2 mil millones332.25 m² · 0 hab · Engativa · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones403 m² · 4 hab · Bosa · $3 millones/m²
- $1,1 mil millones269.5 m² · 0 hab · Engativa · $4,1 millones/m²
Publicado por Aoleon Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz