Fincaraíz1 / 29$930M
Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $10.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en casa
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- patio
- piso en cemento
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oportunidad de inversión en Usaquén, Bogotá! Se vende excelente casa comercial ubicada en uno de los sectores con mayor valorización y desarrollo de Bogotá. Ideal para empresas, consultorios, oficinas, restaurantes, instituciones educativas, centros médicos o proyectos de inversión. Características: Excelente ubicación en Usaquén. Amplios espacios con gran potencial de adecuación. Fácil acceso por importantes vías principales. Zona de alta actividad comercial y empresarial. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo. Esta propiedad combina una ubicación estratégica con el potencial para múltiples usos comerciales, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan hacer crecer su negocio o invertir en un inmueble de alta valorización.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.758.208; área 280 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-65.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones230 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $950 millones236 m² · 0 hab · Chapinero · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 0 hab · Castilla · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones269.5 m² · 0 hab · Engativa · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones363.9 m² · 0 hab · Chapinero · $3,3 millones/m²
- $950 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
Publicado por Bienes y Valores Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz