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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 3

$950M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
250 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural

Descripción

¡Gran oportunidad de compra! Amplio local de 250 m² en ubicación privilegiada\n\nSe arrienda espacioso local comercial de dos pisos, perfectamente distribuido para diversos tipos de negocios. Cuenta con 250 m² de área total, ofreciendo ambientes versátiles y funcionales.\n\n¿ Primer piso:\n¿ Espacio abierto para una distribución flexible\n¿ 1 baño\n¿ Cocina equipada\n\n¿ Segundo piso:\n¿ Áreas abiertas ideales para oficinas, coworking o comercio\n¿ 2 baños\n¿ Cocina adicional\n¿ Cuartos adicionales que pueden ser utilizados como depósitos\n\nUbicado en una zona estratégica, este local es perfecto para emprendedores que buscan un espacio amplio y bien distribuido. ¡No dejes pasar esta oportunidad para iniciar o expandir tu negocio!\n\n¿ Contáctanos para más información o agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 250 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-60.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó