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Bogota
Chapinero Central
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Características
- Área
- 252 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Chapinero Central
Descripción
Local esquinero ubicado en la localidad de Chapinero al norte el centro de la nueva metrópoli de la ciudad de Bogotá .Cuenta con 252.80 m2 en dos locales unidos físicamente conformando uno solo, dos baños,1 mezanine, distribuidos en dos niveles .Está situada en una zona muy comercial de la cuidad de Bogotá con arto flujo peatonal. Cuenta con cercanía a universidades, teatros, cines, catedral de Lourdes, a la zona rosa de Bogotá y comercio en general ya que es una de las mas importantes zonas en cuna de extensiones culturales y urbanas. Su vía principal de acceso es la carrera séptima , la circunvalar. la carrera 11.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 252 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-63.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones269.5 m² · 0 hab · Engativa · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones217 m² · Chapinero · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones241 m² · Alta Blanca · $4,6 millones/m²
- $980 millones227 m² · 1 hab · Balmoral · $4,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz