$950M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 236 m²
Área privada: 246 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 1
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Chapinero

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Ubicada en el tradicional y estratégico barrio Chapinero, esta imponente casa de dos niveles ofrece amplios y versátiles espacios ideales para vivienda, oficinas o proyectos institucionales. Cuenta con un área construida de 246 m², lo que garantiza comodidad y excelente distribución. NO SE PUEDE MODIFICAR LA FACHADA. La propiedad dispone de 6 espacios amplios, 2 baños y 2 garajes, brindando funcionalidad y confort para diferentes necesidades. Sus áreas permiten una óptima iluminación natural y múltiples posibilidades de adecuación. Construida en 1991, conserva una estructura sólida y un diseño que se adapta fácilmente a usos modernos. Ubicada en estrato 3, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y valorización de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.574.534; área 236 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-58.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$930 millones280 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $3,3 millones/m²
$1,3 mil millones230 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$950 millones248.89 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
$1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
$1,2 mil millones210 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
$1,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $5,9 millones/m²
$1,2 mil millones184 m² · 0 hab · Chapinero · $6,5 millones/m²
$1,1 mil millones248 m² · 0 hab · Chico Reservado · $4,4 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz