Fincaraíz1 / 22$3,4 mil M
Bogota
Castilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 454.52 m²
- Área privada
- 460 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Castilla
Amenidades
- altura libre
- servicios independientes
- servicios publicos
- todos los servicios
- zona comercial
Descripción
Tengo el gusto de presentarles para la venta local ubicado en el barrio Castilla , esquinero de dos pisos, con estupenda ubicación sobre vías principales, buen transporte público comercio, ideal para restaurantes, cadenas de supermercados, droguerías entre otros. Cuenta con parqueadero para clientes, baterías de baños para damas y caballeros, cocina y salones amplios y zona de niños, estupenda iluminación y distribución. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.688.006; área 454.52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones384 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,3 millones/m²
- $3,9 mil millones550 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $7,1 millones/m²
- $2,8 mil millones334.5 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones549 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $5,5 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $4,5 mil millones450 m² · 0 hab · Estoril · $10 millones/m²
- $4,4 mil millones440 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz