Fincaraíz1 / 12$3 mil M
Bogota
Ciudad Jardin Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 549 m²
- Área privada
- 520 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Ciudad Jardin Sur
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Gran oportunidad de inversion en el sur de Bogota Te ofrecemos un amplio local de 549 metros cuadrados en venta, ubicado en el barrio El Sosiego, una zona estrategica del sur de la ciudad que ha evolucionado hacia un entorno comercial, industrial y de servicios. Su ubicacion es ideal para empresas que buscan un espacio versatil y con alto potencial.El sector cuenta con excelente conectividad gracias a importantes vias como la Carrera 10, Calle 11 Sur, Avenida Caracas y Avenida Calle 22 Sur, lo que permite un facil acceso desde distintas zonas de Bogota. Ademas, la cercania a la estacion 1 de mayo del SITP garantiza un flujo constante de personas y una movilidad eficiente para clientes y colaboradores. Este inmueble es perfecto para centros de distribucion, operaciones logisticas, talleres especializados, puntos de venta o servicios tecnicos, gracias a su amplio espacio y su ubicacion privilegiada en una zona funcional y en crecimiento. Disponible para venta no dejes pasar esta oportunidad de invertir en un inmueble con alto potencial comercial Contactanos y agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.124.935; área 549 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones550 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $7,1 millones/m²
- $3,4 mil millones454.52 m² · 0 hab · Castilla · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones450 m² · 0 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $2,8 mil millones565 m² · 1 hab · Colseguros · $5 millones/m²
- $2 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria · $3 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $3,6 mil millones680 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $5,3 millones/m²
Publicado por Turkana · vía Fincaraíz