Fincaraíz1 / 30$2,8 mil M
Bogota
Colseguros
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 565 m²
- Área privada
- 565 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Colseguros
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona residencial
- parqueadero visitantes
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
LUXUS HAUS VENDE : local ubicado en conjunto colseguros,cuenta con espacio libre , dos baterias de baños ,con una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales como Mall Plaza ,homcenter y la Plaza de Mercado de Paloquemao, así como hospitales meredi y excelentes vías de acceso como la Cra 30, Cl 19 y Av. Américas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.307.785; área 565 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones454.52 m² · 0 hab · Castilla · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones450 m² · 0 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $3 mil millones549 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $5,5 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,3 mil millones458 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $6,2 millones/m²
Publicado por LUXUS HAUS · vía Fincaraíz