Fincaraíz1 / 14$2 mil M
Bogota
Alqueria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 653 m²
- Área privada
- 653 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alqueria
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Alquería. Rentando once millones trescientos noventa y ocho mil doscientos noventa y tres pesos mcte más IVA fecha de inicio de contrato diecisiete de noviembre de dos mil veintiuno vigencia del contrato diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis incremento ipc enero de cada año prórrogas de cinco años. Área construida seiscientos cincuenta y tres metros cuadrados. Área de terreno trescientos veintisiete m2. Vías de acceso va Boyacá, autopista sur. Vetustez treinta años. Informes David Ortiz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.284.319; área 653 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-68.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria La Fragua Norte · $2,7 millones/m²
- $2,5 mil millones711 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $3,5 millones/m²
- $2,3 mil millones520 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,3 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $2,4 mil millones755 m² · 0 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $2,2 mil millones649 m² · 0 hab · Alamos · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz