Fincaraíz1 / 20$2,2 mil M
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 649 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
Descripción
Excelente casa comercial esquinera, ubicada en Álamos Norte, cerca de Carulla vivero, aeropuerto, cómodas vías de acceso, calle 26, calle 68, carrera 96, área de lote de 408 m2 y área construida 649 m2, 24 de frente por 17 de fondo, tres pisos, cuenta con tres locales, sobre avenida principal, en zona comercial, bahía de parqueo y adicional un lote que se puede usar para parqueaderos o construcción, cubierta en teja, muy buena iluminación natural, excelente opción de inversión con renta mensual de $10.500.000. 920-722
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.491.164; área 649 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-65.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones755 m² · 0 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $2,6 mil millones584.81 m² · 0 hab · Bogota · $4,4 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,8 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria La Fragua Norte · $2,7 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,2 mil millones470 m² · 0 hab · Engativa · $4,7 millones/m²
Publicado por Diseñando Futuro SAS · vía Fincaraíz