Fincaraíz1 / 18$2,5 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 711 m²
- Área privada
- 711 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- altura libre
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- con vivienda
- comodas vias de acceso
- en edificio
- hall de alcobas
- mezzanine
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en una zona de importante crecimiento, muy cerca a la carrera 13 y a la estación de Transmilenio de la calle 57. Marcas por la zona Panamericana, Koaj, Batta, Tostao, Dollarcity. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.389.404; área 711 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-63.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria · $3 millones/m²
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $2,7 mil millones750 m² · 0 hab · Chico Norte · $3,6 millones/m²
- $3,2 mil millones650 m² · 0 hab · Chapinero · $4,9 millones/m²
- $2,4 mil millones755 m² · 0 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $2,3 mil millones520 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,3 millones/m²
- $1,8 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria La Fragua Norte · $2,7 millones/m²
- $1,9 mil millones711 m² · Chapinero · $2,7 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz