Fincaraíz1 / 14$3,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 650 m²
- Área privada
- 650 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en casa
- en zona comercial
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa comercial de tres pisos ubicada en Chapinero, con amplios espacios y excelente distribución, ideal para oficinas, restaurantes, academias, comercio, centros de experiencia o diferentes tipos de negocio. Cuenta con áreas versátiles,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.243; área 650 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones750 m² · 0 hab · Chico Norte · $3,6 millones/m²
- $2,3 mil millones520 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,3 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $3,6 mil millones680 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $5,3 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,2 mil millones711 m² · 1 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²