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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaLocalEstrato 5

$2,2 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
711 m²
Área privada
711 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$3M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • en edificio
  • local exterior
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

Descubre este amplio y moderno local comercial, estratégicamente ubicado sobre una importante vía principal en el reconocido sector de Chapinero, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y empresarial de la ciudad. El inmueble se destaca por sus excelentes acabados, espacios amplios y funcionales, abundante iluminación natural y un sistema de iluminación que realza cada ambiente. Cuenta con pisos en excelente estado, techos con iluminación integrada y una distribución que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, oficinas, salas de exhibición, entidades financieras, tiendas especializadas, centros de atención al público y mucho más. Distribución del inmueble: Área primer piso: 419 m² Área de mezanine: 291 m² Área total: 710 m² Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y un importante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para empresas que buscan fortalecer su presencia comercial. Además, ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad y una excelente conectividad mediante transporte público, facilitando el desplazamiento de clientes, colaboradores y proveedores. Una excelente opción para empresas y marcas que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con gran potencial comercial. Gran oportunidad de compra!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.558.087; área 711 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-67.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz