Fincaraíz1 / 27$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 711 m²
- Área privada
- 711 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en edificio
- local exterior
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio y moderno local comercial, estratégicamente ubicado sobre una importante vía principal en el reconocido sector de Chapinero, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y empresarial de la ciudad. El inmueble se destaca por sus excelentes acabados, espacios amplios y funcionales, abundante iluminación natural y un sistema de iluminación que realza cada ambiente. Cuenta con pisos en excelente estado, techos con iluminación integrada y una distribución que permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, oficinas, salas de exhibición, entidades financieras, tiendas especializadas, centros de atención al público y mucho más. Distribución del inmueble: Área primer piso: 419 m² Área de mezanine: 291 m² Área total: 710 m² Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y un importante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para empresas que buscan fortalecer su presencia comercial. Además, ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad y una excelente conectividad mediante transporte público, facilitando el desplazamiento de clientes, colaboradores y proveedores. Una excelente opción para empresas y marcas que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con gran potencial comercial. Gran oportunidad de compra!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.558.087; área 711 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-67.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones750 m² · 0 hab · Chico Norte · $3,6 millones/m²
- $2,3 mil millones520 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,3 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2,5 mil millones711 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $3,5 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $2 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria · $3 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz