Fincaraíz1 / 22$1,9 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 711 m²
- Área privada
- 711 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- jardin
- local exterior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos espectacular local comercial en una excelente ubicación en sector altmente comercial y con gran flujo de personas sobre la calle 57 con carrera 13. El local de dos pisos se encuentra en obra blanca cuenta con iluminacion y adecuaciones basicas como baños, dos cocinetas y algunas divisiones, adicional cuenta con un jardin interior el cual puedes ser utilizado para zona de almuerzos. Ideal para bancos, call centers o cualquier tipo de comercios. Gran precio de oportunidad. COD196Millan.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.284.319; área 711 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-72.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones552.12 m² · 0 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $2,5 mil millones711 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $3,5 millones/m²
- $2,4 mil millones755 m² · 0 hab · Chapinero · $3,2 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones552 m² · 0 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $2,1 mil millones512 m² · 0 hab · Baquero · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones653 m² · 0 hab · Alqueria La Fragua Norte · $2,7 millones/m²
- $2,2 mil millones649 m² · 0 hab · Alamos · $3,4 millones/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz