Fincaraíz1 / 9$4,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 440 m²
- Área privada
- 440 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- local exterior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
PREDIO CONFORMADO POR DOS (2) LOCALES. DOBRE LA CALLE 57, arrendados, MUY BUENA VITRINA Y RENTANDO. A MEDIA CUADRA DE TRANSMILENIO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.700.956; área 440 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones450 m² · 0 hab · Estoril · $10 millones/m²
- $3,4 mil millones454.52 m² · 0 hab · Castilla · $7,4 millones/m²
- $4,5 mil millones360 m² · 1 hab · 20 De Julio · $12,5 millones/m²
- $5,7 mil millones320 m² · 0 hab · Cedritos · $17,7 millones/m²
- $3,2 mil millones480 m² · 0 hab · Atenas · $6,6 millones/m²
- $3 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $3,2 mil millones384 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,3 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
Publicado por ANDRES MONTEJO TORRENTE · vía Fincaraíz