Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Bogota
Alcazares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alcazares
Amenidades
- en edificio
- parques cercanos
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local multifuncional con espacio en el segundo nivel para oficinas o capacitaciones.Posibilidad en fachada para tu marca. Estrategicamente ubicado con proyecto por venir circundante de alta densidad poblacional. Sobre calle principal con cercanias a : Universidades, Transmilenio, Supermercados, Centro Financiero, Centro Comercial Av. Chile. 2 Parqueaderos privados. En arriendo y venta con posibilidad de permuta por apartamento en el norte de Bogota. LLamanos para atenderte whats app ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.432.143; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones284 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $5,3 millones/m²
- $1,1 mil millones340 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $3,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $4,4 millones/m²
- $1,5 mil millones336 m² · 0 hab · Campo Eucaristico · $4,5 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz