Fincaraíz1 / 9$700M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53.7 m²
- Área privada
- 53.7 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local exterior
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Excelente oportunidad de negocio! Se vende local comercial de 53,70 m2 en primer piso exterior. Cuenta con un espacio tipo loft, opción de vitrina, un baño, parqueadero cubierto y servicios públicos de agua y luz. Ubicado en zona comercial y residencial, con alto trafico peatonal y vehicular, cerca a parqueaderos, bancos, vías principales, transporte público, restaurantes y más! En edificio con recepción, vigilancia 24/7, sala de conferencias y CCTV. ¡Actualmente rentando por ***!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,1 millones
- Rango razonable
- $540,3 millones – $839,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.118.421; área 53.7 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones50 m² · 1 hab · Chico Alto · $9,6 millones/m²
- $900 millones53 m² · 0 hab · Chico Norte · $17 millones/m²
- $650 millones60 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $650 millones67 m² · 1 hab · Ciudad Bolivar · $9,7 millones/m²
- $560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
- $790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
- $725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
Publicado por B&R INMOBILIARIA · vía Fincaraíz