Fincaraíz1 / 8$650M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
Se arrienda excelente local comercial, ubicado en una destacada zona de alto flujo y gran proyección comercial. La propiedad cuenta con 60 m², distribuidos en un amplio espacio abierto que permite múltiples usos comerciales, además de baño privado. Destaca por su magnífica vitrina comercial, ideal para dar máxima visibilidad a tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu marca en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad. ?? Contáctanos para más información o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707,7 millones
- Rango razonable
- $560,2 millones – $812,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.795.469; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones72 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $10,6 millones/m²
- $480 millones50 m² · 1 hab · Chico Alto · $9,6 millones/m²
- $700 millones53.7 m² · 1 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $779 millones57 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,7 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca · $13,5 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz