$760M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $1M
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en zona comercial
garaje s
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en madera
servicio de internet
sobre via principal
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

SE VENDE O PERMUTA , Súper Local en el centro comercial Iserra 100( segundo piso pasillo central ) , Área total 72, primer pisos 45m2, segundo piso mezzanine 27m2 , con baño (interior) espacio para oficina , excelentes ventanales para exhibición, parqueaderos públicos, zona de comidas tercer piso, zona comercial y bancaria , la mejor ubicación del sector, el mejor precio del sector, se reciben permutas en Bogota , precio negociable , en el momento esta arrenadado , PRECIO NEGOCIABLE , CITA PREVIA ..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $852,9 millones
Rango razonable: $658,4 millones – $936 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.845.238; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones60 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
$610 millones74 m² · 1 hab · Chapinero · $8,2 millones/m²
$961,2 millones74 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13 millones/m²
$850 millones90 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $9,4 millones/m²
$630 millones84 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
$700 millones53.7 m² · 1 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
$779 millones57 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,7 millones/m²
$900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Vasquez Jauregui · vía Fincaraíz