Fincaraíz1 / 4VentaLocalEstrato 2
$300M
Bogota
Ciudad Jardin Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38.23 m²
- Área privada
- 38.23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Ciudad Jardin Sur
Descripción
Excelente local bien ubicado, al sur de la ciudad. Magnifica Oportunidad. Cómodas vías de acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,1 millones
- Rango razonable
- $190,2 millones – $301,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.803.728; área 38.23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $350 millones48 m² · 0 hab · Bogota · $7,3 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz