Fincaraíz1 / 4$272M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $184.000
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local exterior en chapinero alto el cual consta de un ambiente, un espacio para una pequeña bodega, un baño, ubicado en un sector residencial, con vía de acceso como la circunvalar, cerca de universidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,4 millones
- Rango razonable
- $226,3 millones – $292,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.353; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
- $200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $190 millones27 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7 millones/m²
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
- $300 millones33 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz