Fincaraíz1 / 12$1,2 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53M
- Administración
- $637.672
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Espectacular local comercial, ubicado en el exclusivo centro Comercial Andino, segundo piso, rodeado de las mejores marcas, posesione su marca en el mejor centro comercial, el de mayor actividad y reconocimiento, quédese con un maravillo local para su negocio donde su producto y marca serán privilegiados o para inversión, actualmente rentado, en este hermoso local, pisos en porcelanato, puerta en vidrio, paneles luz led, sensores de humo, sprinkler, pequeño espacio de depósito o cuarto de aseo con repisas, gran sector exclusivo restaurantes, bares, bancos, hoteles, carrera 11, calle 82, centro comercial con grandes reconocimientos por la Cámara de Comercio de Bogotá, baños remodelados, consulte a su asesor inmobiliario !!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.368.760; área 23 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+450% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones23 m² · 1 hab · El Retiro · $53,5 millones/m²
- $1,3 mil millones17 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $73,8 millones/m²
- $1,3 mil millones27.72 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $46,9 millones/m²
- $1,6 mil millones27 m² · 0 hab · El Poa · $59,3 millones/m²
- $950 millones28 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $33,9 millones/m²
- $1,4 mil millones17 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $80,9 millones/m²
- $1,3 mil millones
- $1,2 mil millones
Publicado por Makale Ltda · vía Fincaraíz