Fincaraíz1 / 7$1,3 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27.72 m²
- Área privada
- 27.72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $47M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- locales comerciales
- porteria vigilancia
- seguridad
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Isla localizada en el costado esfera, tiene acceso por plazoleta de comidas. Arrendada desde febrero del 2022, con contrato vigente. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $920,2 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $43,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $43.863.636; área 27.72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+382.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones33 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $39,4 millones/m²
- $950 millones28 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $33,9 millones/m²
- $1,6 mil millones27 m² · 0 hab · El Poa · $59,3 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · Bogota · $48,3 millones/m²
- $930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²
- $930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
- $1,5 mil millones30 m² · 0 hab · El Nogal · $48,3 millones/m²
- $1,2 mil millones23 m² · 1 hab · El Retiro · $53,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz