Fincaraíz1 / 5$95M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $950.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular barbería con 15 meses de acreditación y lista para operar, ubicada estratégicamente en la floresta. una zona con mix perfecto entre residencial y comercial (estrato 4 y 5) con bahía de parqueo. se entrega bajo la modalidad "llave en mano", no incluye el uso de la marca actual.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $65,4 millones
- Rango razonable
- $65,4 millones – $65,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $653.846
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.846; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-90.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $653.846/m²