Fincaraíz1 / 9$20M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Connecta es un complejo de oficinas y comercio con certificación LEED. Ahorros en energía eléctrica 15%aprox, manejo de aguas y ventilacion. Areas disponibles para locales de servicios o de comidas entre 148mts y 234mts. Promedio de visitantes de 230.000 por mes y poblacion fija de 14.000. Excelentes vias de acceso y cercania con transporte publico. Que esperas para poner tu marca aqui?
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,1 millones
- Rango razonable
- $15,1 millones – $15,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.767
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 217 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,5 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $72.093/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
Publicado por Vicus Tienda Inmobiliaria · vía Fincaraíz