Fincaraíz1 / 20$12M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.724
- Administración
- $611.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local de 232 m2 ubicado cerca a Av principales de Bogotá y transporte publico, cuenta con servicios de agua y luz, cuenta con 2 baños, una cocineta, pisos en porcelanato, muros en estuco y techo en cielo raso, con area libre y luces led lo que le da al local un ambiente mas natural. COD 4874
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $13,3 millones – $16,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.636; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones232 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.724/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
- $13 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $13 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $68.182/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²