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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 3

$13M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
220 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$59.091
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • dotado
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Local en un sector comercial de 220 m2 distribuido en 2 niveles remodelados, con 2 baños, en vía principal con varias vías de acceso cerca al transporte publico muy cerca a universidades, este local es apto para restaurantes, almacenes de cadena, oficinas y comercio en general cod 4910

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,3 millones
Rango razonable
$15,3 millones – $15,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.767

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-25.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó