$85M

Bogota

Ciudad Montes

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Características

Área: 145 m²
Área privada: 15 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $586.207
Administración: $137.000
Barrio: Ciudad Montes

Amenidades

en centro comercial
en edificio
local interior
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Local comercial de 15m ubicado en un segundo piso con vista al parque en excelente zona comercial de ciudad montes, frente al CAI, sobre vía principal. Perfecto para consultorio, oficina, laboratorio, estudio o local, Administración muy económica, zona segura y confiable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $94,8 millones
Rango razonable: $94,8 millones – $94,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $653.846

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.846; área 145 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-94% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$85 millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $653.846/m²
$60 millones · 0 hab · Ciudad Salitre

Publicado por TOTAL SERVICES · vía Fincaraíz