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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 3

$15M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$69.048
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • deposito bodega
  • garaje s

Descripción

Arriendo local comercial en exelente ubicación tiene visibilidad maxima con espacio para publicidad extensa, una raea de 210mt2 con 20 mt2 de mezanine , piso brillado industrial triple altura8,50mts.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$14,7 millones
Rango razonable
$14,6 millones – $14,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.767

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-13.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó