Fincaraíz1 / 17$98M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39.46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $336.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- local interior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Ubicado estratégicamente en el vibrante centro comercial Omnicentro, este excepcional local de 39.46 m² representa una oportunidad inmejorable para su negocio. Dispone de un baño privado, ofreciendo la privacidad y comodidad necesarias para establecer una oficina moderna y eficiente, o bien, una bodega funcional y segura. La propiedad se encuentra libre de gravámenes y al día con todas sus obligaciones, rentando con inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $106,4 millones
- Rango razonable
- $106,4 millones – $106,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.727.273; área 39 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-57.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones33 m² · La Aurora · $2,7 millones/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz