$1,4 mil M

Bucaramanga

Norte - Centro

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Características

Área: 450 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 11
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Norte - Centro

Descripción

¡Increíble oportunidad de inversión en Bucaramanga! Estos 2 locales, 1 oficina y parqueadero en venta , cuenta con 3 baños y cupos de parqueo compartidos . Con una amplia área construida de 450m², ¡perfecto para tu negocio! ubicado en la zona céntrica de la ciudad, con excelente visibilidad, los locales, la Oficina y el parqueaderos rentando. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! #LocalEnVenta #Bucaramanga #InversiónSegura

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-47.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,6 mil millones
Rango razonable: $2,6 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.712.934; área 450 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 47.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-48.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 47.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$1,8 mil millones317 m² · 0 hab · Sotomayor · $5,7 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz