Fincaraíz1 / 27$1,8 mil M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 317 m²
- Área privada
- 317 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- planta electrica
- restaurantes
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Invierte en excelencia y comodidad en Sotomayor. Ponemos a tu disposición un impresionante local/oficinas de 317 m² distribuidos en tres niveles, diseñado para potenciar la productividad de tu equipo. Disfruta de 18 puestos de trabajo, distribuidos en oficinas y cubículos, 5 baños, un moderno auditorio con capacidad para 30 asistentes, zona de aseo, cuarto de máquinas, aire acondicionado, cocina semi-integral y pisos en mármol. ¡Un espacio que proyecta el éxito de tu empresa! Agenda tu visita hoy mismo. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.372.797; área 317 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 31.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones270 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
- $1,8 mil millones299.98 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $2 mil millones237 m² · San Francisco · $8,4 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz