Fincaraíz1 / 9$1,8 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 299.98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $638.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- planta electrica
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
*ESPECIAL PARA INVERSIÓN. ACUALMENTE ARRENDADO POR NUESTRA OFICINA* ---- PRIMER NIVEL: SALÓN AMPLIO, 2 BAÑOS Y CUARTO CON LAVAMANOS. SEGUNDO NIVEL: 2 SALONES Y UN BAÑO. 2 PARQUEADEROS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.372.797; área 299.98 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones317 m² · 0 hab · Sotomayor · $5,7 millones/m²
- $2,4 mil millones270 m² · 0 hab · Sotomayor · $9 millones/m²
- $2 mil millones237 m² · San Francisco · $8,4 millones/m²
Publicado por Seguridad Inmobiliaria · vía Fincaraíz