Fincaraíz1 / 5VentaLocalEstrato 4
$2,4 mil M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.400; área 270 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones237 m² · San Francisco · $8,4 millones/m²
- $1,8 mil millones317 m² · 0 hab · Sotomayor · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones299.98 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz