Fincaraíz1 / 7$180M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9 m²
- Área privada
- 9036 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $402.200
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- esquinero
- locales comerciales
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Este es un excelente Local Esquinero, ubicado en el Centro Comercial San Andresito Centro. Su ubicación estratégica lo hace ideal para negocios que buscan visibilidad, ya que ofrece una amplia vista a la Calle, lo que garantiza un alto flujo de personas y gran exposición. Además, su acceso es fácil, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Este tipo de Local es perfecto para tiendas, almacenes de ropa, accesorios de celulares, o cualquier otro tipo de negocio que necesite un espacio comercial con buena circulación de personas y visibilidad en una zona céntrica y activa de la ciudad. 704-11180
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162 millones
- Rango razonable
- $162 millones – $162 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.000.000; área 9 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+240.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones10 m² · 1 hab · Norte - Centro · $18 millones/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz