$180M

Bucaramanga

Norte - Centro

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Características

Área: 10 m²
Área privada: 10 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $18M
Administración: $450.000
Barrio: Norte - Centro

Amenidades

ascensor
banos publicos
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
garaje s
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
piso en baldosa marmol
sobre via principal
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

EN VENTA 2 LOCALES juntos suman 10 metros cuadrados, en centro comercial san Andresito centro, local esquinero piso 4 zona de tecnología, local con un ambiente, estantes metálicos. ADMINISTRACION 225.000 cada una son 2 locales, servicio de luz según lectura del medidor del local. FACIL TRAMITE AGENDA TU CITA. $180.000.000 NEGOCIABLES

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado: $200 millones
Rango razonable: $200 millones – $200 millones
Mediana pp/m² comparables: $20 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.000.000; área 10 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+206.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$180 millones9 m² · 0 hab · Centro · $20 millones/m²

Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz