Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $250.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Descripción
Local en arriendo en Bucaramanga, Antiguo Campestre, Área construida: 10 mts Aprox. Un baño. Codigo inmobiliaria: 35231, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+61.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $155.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.000; área 8 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 61.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 8 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+255.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 61.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones10 m² · 0 hab · Bucaramanga · $150.000/m²
- $1,6 millones10 m² · 1 hab · Centro · $160.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz