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Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $150.000
- Administración
- $355.136
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo en el Centro Comercial SAN ANDRESITO LA ISLA, distribuido en un espacio de 10 metros, ideal para diversos tipos de negocio. Cuenta con excelente visibilidad lo que garantiza un flujo constante de clientes. Ubicado en un entorno comercial estratégico y de alto tráfico. ¡Agenda tu visita hoy mismo y establece tu negocio en una ubicación privilegiada!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.000; área 10 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $70.253/m² · 97 inmuebles(+113.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones10 m² · 1 hab · Centro · $160.000/m²
- $1,1 millones9 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $122.222/m²
- $2 millones8 m² · 0 hab · Antiguo Campestre · $250.000/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz